“小区给我们发‘红包’了!”1月25日上午，高坪区江东中路四段恒河·嘉陵江东岸小区物业办公室暖意融融，一叠叠现金堆码在桌子上，小区业委会通过“分红”方式，将这些小区公共收益结余部分分发给业主。恒河·嘉陵江东岸小区业委会主任苏旭介绍，这是小区的首次分红，每户业主会领到200元或300元不等的现金。

　　当天上午，恒河·嘉陵江东岸小区物业办公室外熙熙攘攘，业主们相互问候“你领了吗?”“我这就去领呢!”业主高女士步履匆匆，从“小区公共收益首次分红发放点”横幅下穿过，走进了正在发放分红的小区物业办公室。

　　在高女士身前，已排着好几位业主，他们手持身份证、不动产权证或购房合同原件等着领取分红。在他们面前的桌子上，堆码着一叠叠现金。大家激动之情溢于言表，脸上绽放着喜悦的笑容。“2017年成立小区业委会时，交纳了50元成立筹备金的业主领取300元，未交纳的领取200元。”恒河·嘉陵江东岸小区业委会主任苏旭和其他业委会成员一边发放分红，一边向大家解释。

　　领到分红后，高女士面对记者的镜头，比了一个胜利的手势。她说，以前看到小区向业主“分红”的事就感到羡慕，没想到这样的幸福落到了自己的头上，“这下子，我们小区成为了‘别人家的小区’。”

　　“6年多来，小区公共收益除用于小区大修外，尚有21万多元的结余。”苏旭告诉记者，小区每幢楼一楼大厅、门闸以及电梯内都投放有广告，公共收益主要来自这些广告收入。日前，业委会研究决定，本着“取之于业主、用之于业主”的原则，把公共收益结余部分作为新年“红包”，分发给每户业主。

　　恒河·嘉陵江东岸小区为开放式小区，共有5幢居民楼，共计806户业主，其中含86户商铺业主。在1月25日至2月9日期间，业主均可领取，逾期视为自动放弃。

　　业主介绍，小区业委会成立后，经业主大会表决，业委会与物业公司重新签订了服务合同，规范了物业服务，降低了物业费。同时，业委会与物业沟通并达成一致，将小区公共部分收益的七成作为全体业主所有。苏旭告诉记者，业委会与物业在合同中约定，小区设施大修，资金由业主承担，不需要大修的由物业承担，“几年来，小区电梯出现故障需要大修时，全部由公共收益承担，未动用房屋维修基金。”

　　苏旭说，今后还会给业主“分红”。